物件探しサポートプラン



家を建てるための土地探し、リノベーションを前提とした中古戸建て住宅や中古マンション探し。何を基準にして探せばいいのかわからず苦労されていませんか?


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不動産探しに設計者の目線を

新築をするための土地、リノベーションをするための中古物件探しですので、設計者の目線で物件探しをすることはとても大切です。購入後のトラブルを防ぎ、購入後の建築設計に役立てることができます。物件探しサポートプランでは以下のようなことを確認します。

  • ・土地|家を建てる場所がどんな地盤なのかを調べます。古地図や地盤調査データ、自治体のハザードマップ、現地の状況などから手がかりを集めます。関係法令を調べて法的にどれくらいのボリュームの建物が建てるのかも確認します。

  • ・中古戸建て住宅|建物の状態や耐震性を調査し、耐震補強や修繕にかかる費用の見通しを立てます。購入前に詳しい調査はできませんが目視、周辺状況、図面、聞き取り、建築年代などから手がかりを集めます。

  • ・中古マンション|構造や設備を図面や現地下見で確認し、リノベーションでできることできないことの見通しを立てます。建築年代や施工会社、周辺環境も参考に手がかりを集めます。

物件には一つとして同じものはありません。その長所や短所を明確にし、お客さまにあった物件探しのお手伝いをいたします。



    サポートプランでできること


    物件の調査とラフプランの提案

    料金¥48,000(税別)※交通費は別途
    ・現地下見に同行
    ・現地調査
    ・法的規制を確認(新築を前提とした土地探しの場合)
    ・ラフプランを提案
    ※件数に制限はなく、物件がみつかるまでサポート致します。

  • 仲介手数料がお得
  • ㈱建築家不動産の仲介で不動産の売買契約をし、すまい研究室で設計契約をしていただいた場合、仲介手数料が通常の1割引きになります。3,000万円の物件の場合、通常の仲介手数料は96万円(物件価格×0.03+6万円)ですが、1割分の9.6万円がお得になります。

  • サポートプランの費用は設計監理料に含まれます
  • 物件納入後すまい研究室と設計契約した場合は、サポートプランの料金を設計監理料に充てることができます。

物件探しサポートについては、下記よりお問い合わせください。

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