すまい研究室

芦屋市にあるマンション管理組合から電話があった。

内容は、専有部のリフォームの内容が管理規約に適しているかどうかをチェックしてほしいというもの。
敷地内に住棟がいくつかあり、古いマンションなので、年間の工事件数がそれなりにある上、自主管理をしているので専門的なところまで判断することができないという。

自主管理にしても、管理を外注するにしても、内容を適切に見て判断できるかどうかは重要だ。
技術的なことや法律のことをわからないまま進めると間違えることがあるし、内容がを理解しないまま任せていると無駄なお金を使うことにもなりかねない。

それにしても自主管理というのは、担い手の不足や住民の高齢化で運営が大変だろうと思う。
管理で困っているところを部分的にサポートすることで力になれるのではないかと思う。

業務報酬や業務の進め方はどうするか。
提案するたたき台を作りまずお話を伺うことにする。